Юристы по долевому строительству с 2011 г.
Помощь во взыскании неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию

Стоимость наших услуг:

Вид работ Стоимость услуг
Телефонная консультация бесплатно
Выиграем суд под ключ (без дополнительных расходов) 20 000 30 000 рублей
Подготовка иска (или любого документа) 7 000 рублей

Вознаграждение выплачивается только за положительный результат! Узнайте больше по телефону: + 7 (499) 649-86-90

neustoika_5Если застройщик нарушил срок сдачи объекта, качество жилья вас не устраивает или не были соблюдены иные пункты договора, имеет смысл обратиться в суд, составив исковое заявление на недобросовестного застройщика.

Как происходит взыскание неустойки с застройщика

Срыв сроков – самая распространенная ситуация, когда дольщики обращаются с претензиями, требуя возмещения ущерба. В договоре указывается срок, когда дом должен быть сдан, его пропуск даже на один день – повод получить взыскание.

Нередко застройщик предлагает перенести срок в добровольном порядке, но вы не обязаны этого делать. Также иногда неустойка может быть выплачена самой компанией без судебного разбирательства.

elina-140x150 Дмитрий Тратаевский Юрист проекта

Практика показывает, что часть споров, возникающих в процессе реализации договора о долевом участии в строительстве, разрешаются на стадии досудебного урегулирования. Досудебное урегулирование представляет собой предъявление претензии к нарушившей свои обязательства стороне. Стоит заметить, что ни Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ни Законом РФ «О защите прав потребителей», обязательный порядок досудебного урегулирования не предусмотрен. Однако иногда претензия направленная своевременно и надлежащим образом, позволяет решить проблемы, при этом свести затраты времени и сил к минимуму.

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию: особенности

По ДДУ вы имеете право потребовать неустойку, выплату пени, штрафа, компенсацию морального вреда. Если срыв срока превышает 2 месяца, можно расторгнуть договор, потребовав возврата средств. Чтобы проблем не возникало, ищите надежного застройщика, не доверяя тем компаниям, которые предлагают слишком вкусные условия и не имеют хорошей репутации.

Читайте также: «Претензия к застройщику по срокам сдачи«

Судебная практика взыскания неустойки с застройщика

Судебная практика свидетельствует о большом проценте выигранных дел по выплате неустойки. И хотя суд встает на сторону дольщика, радоваться преждевременно, зачастую сумма компенсации уменьшается в несколько раз, несмотря на ее размер, прописанный на федеральном уровне.

Еще хуже обстоит вопрос с получением выплаты по причиненному моральному вреду, доказать которой бывает очень сложно. Здесь суммы вообще кажутся смешными, поэтому заявляя такое требование, необходимо четко аргументировать позицию, привести доказательства того, что вы испытывали страдания из-за нечестного застройщика.

Читайте также: «Иск в суд на застройщика«

Исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика

Решив составить исковое заявление, учтите некоторые моменты:

  • Не стоит придавать иску эмоциональную окраску, и так понятно, что вы негодуете, но в официальной бумаге все факты должны иметь ссылку на закон, не нужно опускаться до оскорблений.
  • Иск подается в суд общей юрисдикции по адресу нахождения застройщика, объекта или вашего жительства.

elina-140x150 Дмитрий Тратаевский Юрист проекта

Выбор суда, для подачи искового заявления должен быть аргументирован для самого дольщика более целесообразным с точки зрения экономии средств. Ввиду того, что отношения между застройщиком и участником долевого участия в строительстве регулируются не только Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015), но и Законом РФ «О защите прав потребителей», право выбора суда, принадлежит истцу. Это подтверждается ст.29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: «иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу»

Взыскание неустойки с застройщика в Москве и области

В городе Москва вы можете обратиться к юристам, они помогут правильно составить документы в суд, не упустив ни одной детали. Их услуги позволят получить с компании максимальную сумму денег, а также затребовать компенсацию морального вреда. Долевое участие предполагает получение качественного жилья в строго оговоренный срок, поэтому любое нарушение ваших прав – повод получить выплату.

Читайте также: «Неустойка за просрочку сдачи дома«

Взыскание неустойки с застройщика — советуют юристы

Юристы рекомендуют, перед обращением в суд написать претензию к застройщику, возможно, он согласится устранить недостатки в добровольном порядке, а вы не потеряете время.

Чтобы быть уверенным в правоте, внимательно изучайте ДДУ перед подписанием, обращайте внимание на санкции и сроки строительства, не доверяйте неизвестным компаниям.

Услуги по взысканию неустойки с застройщика

Если самостоятельно заниматься судебными вопросами не хочется, обратитесь к специалистам, которые помогут решить проблему квалифицированно и в короткий срок. Так вы избежите ошибок, не будете сами составлять иск. Как показывает практика, дела, где участвуют профессиональные юристы, имеют больше шансов на успех.

Взыскание неустойки с застройщика: стоимость услуг

Сказать заранее стоимость услуг юриста невозможно, она зависит от многих факторов, региона, будь то Московская область или Москва. Также, если сумма кажется вам завышенной, можно лишь составить иск с адвокатом, а дело вести самостоятельно. В среднем цена начинается от 30000 рублей, зависит от сложности, известности юристов.

Взыскание неустойки по ДДУ: исковое заявление и судебная практика

По договору долевого участия вы можете рассчитывать на получение компенсации в значительном размере, включая штрафы и пени. Исковое заявление составляется аналогично, как показывает практика, такие дела имеют все шансы на успех, если договор не был соблюден, а вы не заключали соглашения о переносе сроков.

Взыскание неустойки с застройщика – процесс длительный и трудоемкий, но так вы сможете отстоять свои права, получить компенсацию, восстановить справедливость. Составить исковое заявление и произвести расчет вы сможете самостоятельно, кроме того, можно обратиться за юридической помощью, специалисты это сделают на высоком уровне.

Читайте также: «Претензия на неустойку по договору долевого участия«

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам + 7 (499) 649-86-90. Консультация - бесплатна!

 Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных
Согласитесь с пользовательским соглашением!
Наверх