Что делать, если дом готов к сдаче раньше указанного срока в дду?
Здравствуйте. Хочу заключить дду, есть один вопрос. Строится комплекс из 6 домов, разрешение на строительство выдано до октября 2017 года. 1 дом построен на 100%, 2 и 3 на 80%. Хочу приобрести квартиру во втором доме, который обещают сдать в мае. Но в дду застройщик все равно указывает дату октябрь 2017 года, ссылаясь на то что не имеют право указывать иную. Проясните обосновано ли это или тут что-то не чисто? Выходит, что до октября 17 я не имею никаких прав на квартиру?
После окончания строительства застройщик должен получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Дом должен пройти проверку различными экспертами на соответствие его проектной документации и нормативным актам. Эксперты могут вынести предписание об устранении определенных недостатков, на которое может уйти определенное время.
Срок, указанный в договоре – это крайний срок, в течение которого застройщик обязан сдать квартиры всем дольщикам.
С момента получения разрешения до сдачи дома в эксплуатацию может пройти и полгода. Застройщик заканчивает отделку квартир, проверяет все коммуникации, заключает договора с обслуживающими компаниями, составляет график осмотра квартир дольщиками. Это все обычные процедуры, и застройщик в первую очередь заинтересован в сдаче дома вовремя, поэтому иногда в договоре срок сдачи указывается «с запасом». За каждый день просрочки Вы можете взыскать неустойку.
Читайте также: "Как проверить застройщика на надежность?"
Остались вопросы? Нужна помощь?
Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.
или звоните по телефонам +7 (499) 648-11-42. Консультация - бесплатна!