Юристы по долевому строительству с 2011 г.
Помощь во взыскании неустойки с застройщика

Как может повлиять подписание дополнительного соглашения на взыскание неустойки?

Здравствуйте! Заключён ДДУ, сроки передачи жилого помещения нарушены. Предлагается подписать дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков передачи жилого помещения. Вопрос. Как может повлиять подписание дополнительного соглашения на взыскание неустойки по данному обязательству. Влияет ли факт подписания дополнительного соглашения на неустойку, размер которой будет определяться на усмотрение суда. Может ли застройщик вступить в данное время в процедуру банкротства.

Юлия Баринова Юлия Баринова Юрист сайта
Про ДДУ.РУ

Обязать подписывать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома никто не может. В случае его подписания неустойка за просрочку сдачи дома будет считаться только с даты, указанной в дополнительном соглашении.

Для расчета неустойки существует определенная формула:  для физического лица 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки с момента, когда дом должен был быть сдан (этот момент определен либо договором, либо дополнительным соглашением, если оно подписано).

Суд может уменьшить размер неустойки по своему усмотрению, подписав же дополнительное соглашение, Вы уменьшаете его собственноручно. Процедура банкротства застройщика возможна, если застройщик не в состоянии удовлетворить требования кредиторов. В таком случае необходимо будет подать заявление, где Вы предъявляете свои права на  удовлетворение Ваших требований из состава имущества застройщика.

Читайте также: "Досудебные споры с застройщиком"

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам + 7 (499) 649-86-90. Консультация - бесплатна!

 Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных
Согласитесь с пользовательским соглашением!
Наверх