Юристы по долевому строительству с 2011 г.
Помощь во взыскании неустойки с застройщика

На сколько застройщик может задержать сдачу дома?

Проживаю сама в другом городе, а договор о долевом строительстве заключила в Подмосковье в г. Балашиха, т.е. я не могу приезжать и постоянно проверять, как идет строительство дома. По договору строительство заканчивалось в декабре 2014 года, но прошел Новый год, и после новогодних праздников нам сообщили, что строительство закончено, дом проходит последние проверки и готовится к сдаче. С тех пор прошло почти 1 год и 2 месяца, и я звонила в компанию, сначала трубку не брали, а когда взяли, сказали, что проверяют трубы и подключают к отоплению, не беспокойтесь. На сколько застройщик может задержать сдачу дома? И если я проживаю в другом городе, должны ли они сами меня уведомлять о задержках?

Дмитрий Тратаевский Дмитрий Тратаевский Юрист сайта
Про ДДУ.РУ

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

  • Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
  • В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Читайте также: "Претензия к застройщику по срокам сдачи"

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам + 7 (499) 649-86-90. Консультация - бесплатна!

 Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных
Согласитесь с пользовательским соглашением!
Наверх