Юристы по долевому строительству с 2011 г.
Помощь во взыскании неустойки с застройщика

Нарушение сроков сдачи дома застройщиком

Я много лет жила в Самаре, по семейным обстоятельствам мне предстояло перебираться в Волгоград, где я заблаговременно (а именно за два года) приобрела квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Я специально подгадала время, чтобы, оставив жилье в Самаре, сразу въехать в собственную квартиру в Волгограде! Я приехала и живу у знакомых! На лицо — нарушение сроков сдачи дома застройщиком! Я в шоке! Мне же теперь еще и квартиру придется снимать! Как поступить в такой ситуации? Какую ответственность несет строительная компания за задержку сдачи дома перед нами, участниками ДДУ?

Элина Гончарова Элина Гончарова Юрист сайта
Про ДДУ.РУ

Здравствуйте, в Вашей ситуации Вы можете повлиять на застройщика, в случае если он просрочит сдачу дома тем, что обратитесь в суд за взысканием неустойки.

В конкретной ситуации необходимо смотреть условия договора, какая ответственность по нему прописывается за нарушение сроков сдачи объекта.

Если ответственность за нарушение сроков сдачи объекта в договоре не предусмотрена, то необходимо руководствоваться нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В частности, в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В начале Вам необходимо будет направить письменную претензию застройщику и предложить выплатить Вам неустойку, в случае отказа или оставления Вашей претензии без рассмотрения, Вам необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением к застройщику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Чтобы получить неустойку не нужно ждать, ее можно требовать с первого дня просрочки застройщиком сдачи дома.

Читайте также:

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам + 7 (499) 649-86-90. Консультация - бесплатна!

 Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных
Согласитесь с пользовательским соглашением!
Наверх