Юристы по долевому строительству с 2011 г.
Помощь во взыскании неустойки с застройщика

Неустойка по 214 фз судебная практика

Моя строительная компания уже задержала сдачу моей квартиры на 2 месяца. Кроме меня жилье в этом доме ждут еще 25 дольщиков. Хотим требовать неустойку и не знаем, как правильно поступить: нужно объединять дела в один иск или действовать по отдельности? Я знаю, как рассчитывается неустойка по 214 ФЗ. Судебная практика что говорит по этому вопросу? Действительно ли застройщики готовы выплачивать дольщикам 1/150 ставки рефинансирования для «физиков» за каждый просроченный день от стоимости договора долевого участия. Или это просто красивые слова? Хочется знать, на что я могу реально рассчитывать?

Юлия Баринова Юлия Баринова Юрист сайта
Про ДДУ.РУ

Добрый день! Подавайте иск отдельно, в случае, если суд посчитает необходимым, он объединит все исковые заявления к этому ответчику в одно производство.

Действительно, для физических лиц размер неустойки с 1/300 ставки рефинансирования увеличен в два раза. Судебная практика разнится, размер неустойки может быть снижен судом при подаче заявления должника о таком уменьшении, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства - ст. 333 ГК РФ.

Некоторые суды выплачивают неустойку в среднем в диапазоне 30 000 – 50 000 рублей, поскольку выплата большей суммы может ущемить права других дольщиков, затянув строительство на долгий срок.

Кроме того, в соответствии с ФЗ о защите прав потребителей, Вы имеете право требовать возмещения морального вреда ( такое право вам дает сам факт неполученной вовремя квартиры), а также в соответствии с п.6 ст. 13 вышеназванного закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с застройщика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Эти суммы суд взыскивает. Вам необходимо в исковом заявлении указывать полный расчет суммы неустойки, вопрос о конечной сумме выплаты решается судом.

Читайте также:

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам + 7 (499) 649-86-90. Консультация - бесплатна!

 Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных
Согласитесь с пользовательским соглашением!
Наверх