Юристы по долевому строительству с 2011 г.
Помощь во взыскании неустойки с застройщика

Застройщик не сдал дом вовремя, что делать?

Мой вопрос, вероятно, задается сверх часто, а именно: застройщик не сдал дом вовремя, что делать? Строительство завершено, коммуникации проведены, но вот свидетельства о собственности никто не торопится выдавать. Прошел слух, что сама по себе стройка была незаконной, и что новая власть в городе требует снести дом. С одной стороны, это звучит дико, ведь строительство велось несколько лет, его могли остановить раньше, с другой стороны, дом стоит, а въехать в квартиру нельзя! Где можно узнать точную информацию о том, почему дом не сдается? Представители застройщика пока «кормят нас завтраками»!

Элина Гончарова Элина Гончарова Юрист сайта
Про ДДУ.РУ

Здравствуйте, в Вашей конкретной ситуации необходимо смотреть условия договора, какая ответственность по нему прописывается за нарушение сроков сдачи объекта.

Если ответственность за нарушение сроков сдачи объекта в договоре не предусмотрена, то необходимо руководствоваться нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В частности, в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вначале Вам необходимо будет направить письменную претензию застройщику и предложить выплатить Вам неустойку, в случае отказа или оставления Вашей претензии без рассмотрения, Вам необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением к застройщику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Все же необходимо связываться с застройщиком для уточнения информации о процессе строительства объекта, так же можете попробовать обратиться в Комитет градостроительства администрации города, с просьбой пояснить ситуацию по «проблемному дому», возможно Вам там подскажут информацию, если у них что-то имеется.

Если на дом все документы в порядке можно в судебном порядке признать право собственности на недострой.

Читайте также:

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам + 7 (499) 649-86-90. Консультация - бесплатна!

 Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных
Согласитесь с пользовательским соглашением!
Наверх