Юристы по долевому строительству с 2011 г.
Помощь во взыскании неустойки с застройщика

Застройщик увеличил площадь квартиры. Что делать?

Помогите составить план действий. Застройщик увеличил площадь квартиры, что делать? Когда подписывали документы на квартиру, у меня было там прописано, что туалет с ванной разделен перегородкой. В результате стройки квартиры были перенесены стояки (как я понял), поэтому во всех квартирах туалет и ванная объединены. В результате чего площадь квартиры «увеличивается» на 5 кв.м. Теперь мне с большой семьей в пять человек это мягко говоря не очень удобно, и помимо этого застройщик требует уплатить неустойку за «лишние» метры (эта площадь считается без коэффициента). И помимо этого застройщик сэкономил на строительстве перегородки и еще требует меня доплачивать, хотя не получал моего согласия на объединение туалета и ванной. На сколько правомерно требование застройщика?

Дмитрий Тратаевский Дмитрий Тратаевский Юрист сайта
Про ДДУ.РУ

Для того чтобы ответить на ваш вопрос наиболее точно, необходимо детальное изучение договора о долевом участии в строительстве. Именно в нем должны содержаться основные условия об изменении площади объекта недвижимости и следовательно об изменениях в расчетах по вышеуказанному договору.

  • В случае если договором о долевом участии в строительстве, предусмотрено изменение фактической площади объекта недвижимости, то соответственно и изменение окончательной цены объекта правомерно.
  • Если в договоре нет пункта об изменении фактической площади объекта, то требования застройщика о доплате неправомерны. Касаемо перегородки — если на стадии заключения договора в документации на будущий объект недвижимости данная перегородка была предусмотрена, то по сути это является нарушением условий договора, за которое с застройщика можно потребовать уплаты неустойки.
Читайте также: "Застройщик в одностороннем порядке изменил проект"

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам + 7 (499) 649-86-90. Консультация - бесплатна!

 Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных
Согласитесь с пользовательским соглашением!
Наверх