Застройщик в одностороннем порядке изменил проект
Я принимаю участие в долевом строительстве, причем внес своей вклад еще на моменте закладки фундамента. Поэтому план своей будущей квартиры мог видеть только на бумаге. Поскольку расположение комнат и коммуникаций для меня момент весьма важный, я выбрал именно то жилье, которое меня полностью устраивало. Но каково же было мое удивления, когда застройщик в одностороннем порядке изменил проект! Изменилось расположение комнат, увеличилась квадратура! И узнал я об этом, когда что-то менять было уже поздно! Возвращать свои деньги не имеет смысла, поскольку приобрести на них что-то я уже не смогу, да и ждать еще несколько лет нет возможности. Пытаюсь договориться с застройщиком, чтобы он поменял мою квартиру на ту, которая соответствует нашему договору, но на уступки он не идет! Как мне быть?
Согласно ст. 19 ФЗ о ДДУ, застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
Данные изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 ст.9 настоящего Федерального закона. (т.е. в размере 1/150 ставки рефинансирования до возврата денег)
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
При отказе застройщика выполнить Ваши требования, Вы после составления претензии можете обращаться в суд, в таком случае застройщик должен будет уплатить еще 50% от присужденной суммы в качестве штрафа, а также судебные расходы.
Читайте также: "Застройщик в одностороннем порядке передал квартиру"
Остались вопросы? Нужна помощь?
Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.
или звоните по телефонам +7 (499) 648-11-42. Консультация - бесплатна!