Застройщик затягивает ввод в эксплуатацию
Дом, в котором мы с мужем приобрели квартиру еще на этапе строительства, уже построен и должен сдаваться в этом квартале. Насколько мне известно, все коммуникации уже проведены, с документами все тоже в порядке. Однако строительная компания пока не собирается сдавать дом, ссылаясь на какие-то мелочи и недоделки. Меня одолевают сомнения, а не связана ли такая пауза с тем, что в доме не выкуплено и половины квартир. Получается, что они будут пустовать, а значит содержаться (например, отапливаться через пару месяцев бесплатно). Что делать, если застройщик затягивает ввод в эксплуатацию? Можно ли на это как-либо повлиять?
Здравствуйте, в Вашей ситуации Вы можете повлиять на застройщика, в случае если он просрочит сдачу дома тем, что обратитесь в суд за взысканием неустойки.
В конкретной ситуации необходимо смотреть условия договора, какая ответственность по нему прописывается за нарушение сроков сдачи объекта.
Если ответственность за нарушение сроков сдачи объекта в договоре не предусмотрена, то необходимо руководствоваться нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В частности, в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В начале Вам необходимо будет направить письменную претензию застройщику и предложить выплатить Вам неустойку, в случае отказа или оставления Вашей претензии без рассмотрения, Вам необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением к застройщику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.
Чтобы получить неустойку не нужно ждать, ее можно требовать с первого дня просрочки застройщиком сдачи дома.
Читайте также:
Остались вопросы? Нужна помощь?
Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.
или звоните по телефонам +7 (499) 648-11-42. Консультация - бесплатна!